Часто задаваемые вопросы | Покупка Недвижимости в Турции

Вопрос: Могу ли я получить вид на жительство в Турции (İkamet Tezkeresi), если я куплю недвижимость?
А: В соответствии с новым законом, каждый иностранец может получить вид на жительство сроком на 1 год (каждый год продлеваете вид на жительство) до тех пор, пока продадите свою недвижимость.

Вопрос: Есть ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Турции?
A: Только в сельской местности и в военных зонах. В развитых промышленных и туристических регионах - нет ограничения.

Вопрос: Будет ли недвижимость вашей собственной?
A: Да, вся недвижимость, которую мы продаем в Турции - "собственность".

Вопрос: Могут ли иностранные компании покупать недвижимость в Турции?
A: Да. Ваша компания может владеть собственностью в Турции, если ваша страна имеет взаимное соглашение с Турцией.

Вопрос: Кто устанавливает цену на недвижимость?
A: Если вы покупаете новую недвижимость, то цена будет установлена ​​застройщиком. Независимо от комиссий агента вы должны по-прежнему платить ту же цену и независимо от того, покупаете ли вы через через третьих лиц или напрямую.

Вопрос: Как оплачиваются услуги агента?
A: Каждый раз, когда имущество продается, официальные лицензированные агенты по недвижимости имеют право получить плату за услуги в количестве 3% не зависимо от фактической цены продажи имущества.

Вопрос: Кто может купить недвижимость в Турции?
A: После нового закона от 21 мая 2012 года, все страны могут покупать и владеть собственностью в Турции, кроме: Северная Корея, Сирия и Армения.

Вопрос: Что такое право собственности - Тапу?
A: Документ о владении недвижимостью называют в Турции (ТАПУ) и все имущественные сделки для иностранцев делаются только через отделение земельного реестра в соответствующем районе, в зависимости от того где это имущество находится.

Вопрос: Нужно ли мне получить вид на жительство, чтобы купить недвижимость в Турции?
A: Нет!

Вопрос: Какие необходимые документы нужны для покупки недвижимости?
A: Ваш паспорт, который будет переведён на турецкий язык и заверенный у нотариуса в соответствии с турецкими законами. Перевод документов будет проверяться в военном учреждении, чтобы исключить преступный умысел или деятельность против Турции и чтобы удостовериться что имущество, купленное иностранцем не находиться в непосредственной близости от военной земли и не будет использоваться для каких-либо военных целей.

Вопрос: Каковы затраты, связанные с покупкой недвижимости в Турции?
A: Когда вы покупаете недвижимость и, прежде чем вы получите ТАПУ вы обязаны оплатить налог на покупку, который составляет 4% от стоимости имущества, указанного в ТАПУ офисе (сумма, указанная в ТАПУ меньше, чем стоимость недвижимости и этот налог примерно 500-1200 евро).

Вопрос: Что я должен ожидать при оплатите налога на имущество?
A: Это зависит от размеров недвижимости; однако вы будете уведомлены о сумме налога, прежде чем купить недвижимость.

Вопрос: Есть ли какие-либо другие налоги?
A: Экологический налог и налог на имущество. Тем не менее, это сумма относительно низкая.

Вопрос: Могу ли я застраховать свою собственность?
A: Да, наша компания может помочь вам в этом.

Вопрос: Могу ли я сдать в аренду свою недвижимость?
A: Да. Основной сезон с апреля по октябрь, но вы так же можете сдать в аренду и в течении зимних месяцев по более низким ценам. В разгар лета можно ожидать более высокую прибыль.

Вопрос: Есть ли служба управления собственностью?
A: Да, есть компании, которые предоставляют управление недвижимостью в Анталии и Белеке.

Вопрос: Что такое государственная система Турции?
A: Это демократическая система в Европе. Турция также является одним из 5 постоянных членов НАТО.

Вопрос: Нужно ли говорить в Турции по турецки?
A: Нет, но если вы знаете турецкий это будет большим плюсом.

Q: Как местные жители относятся к иностранцам, которые покупают недвижимость?
A: Турецкий народ очень дружелюбный и гостеприимный.

Вопрос: Безопасно ли находиться в Турции?
A: Турция очень безопасная страна с относительно низкими показателями преступности.


Связаться с нами

  • Имя: *

    фамилия :

  • Телефон : *

    E-mail : *

  • Дополнительная информация :

  • Проверочный код :
    Пожалуйста введите в нижнее поле контрольное число.*
    476 *